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海南今年楼市“价格战”加剧 均价连续三周下跌

时间:2013-01-24 09:53来源:房地产管理软件 作者:admin 点击:
从中原数据平台了解到,2013年1月,海南省楼市均价已连续第三周下跌,成交均价为11200.86元每平方米,环比下跌15.74%。上周海南省签约面积达17.23万平方米,环比上涨19.74%,达近3个月来最高值,开发商降价消量成效显著。 海口作为海南楼市风向标,1月第三周

 从中原数据平台了解到,2013年1月,海南省楼市均价已连续第三周下跌,成交均价为11200.86元每平方米,环比下跌15.74%。上周海南省签约面积达17.23万平方米,环比上涨19.74%,达近3个月来最高值,开发商“降价消量”成效显著。

  海口作为海南楼市风向标,1月第三周成交量环比上涨66.50%,达82121平方米,成交均价环比下跌18.34%,达6923.32元每平方米,成为近四周来最低值。据介绍,由于近期新老楼盘纷纷降价促销,“价格战”将海口楼市均价连续三周拉低,海口市琼山区金盛元项目上周备案90余套,均价已不到6000元每平方米。

  业内人士介绍,海口市近期成交量日渐理想,主因是“价格战”释放了大量刚需人群购买力,首次房改及首套房人群成海口楼市购买主力,上周成交住宅户型主要是二房及三房,占成交总套数的78%,二房套均面积为64.85平方米,三房套均面积为106.04平方米。

  据了解,本周三亚市商品住宅呈现量跌价涨态势,签约面积为51999平方米,环比下跌19.54%,成交均价为21037元每平方米,环比上涨8.32%。业内人士分析,随着登岛客户逐渐增多,旅游业火热的同时,三亚楼市也持续向好。

 

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