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2012重庆楼市“倒春寒”中出发 在“暖冬”之中结束

时间:2013-01-24 14:37来源:房地产管理软件 作者:admin 点击:
在意料之中的倒春寒中出发的2012年楼市,终于在业内喜闻乐见的暖冬之中结束。近日,包括重庆房地产官方网站315网上房地产、晟城地产等官方或者市场机构都纷纷发布了对2012年楼市的统计或者回顾报告,去年楼市呈现出明显的低开高走的态势,其中以北碚和沙坪坝

在意料之中的“倒春寒”中出发的2012年楼市,终于在业内喜闻乐见的“暖冬”之中结束。近日,包括重庆房地产官方网站“315网上房地产”、晟城地产等官方或者市场机构都纷纷发布了对2012年楼市的统计或者回顾报告,去年楼市呈现出明显的低开高走的态势,其中以北碚和沙坪坝两个区域的涨幅最为明显。

  主城成交涨幅超四成

  根据晟城地产日前发布的2012年重庆楼市回顾报告,在刚刚过去的2012年,我市主城区商品房成交套数共计约23.6万套,这个数据和2011年的16.8万套相比,涨幅达到了40%。而从成交面积来看,2218万平方米的年成交量也比2011年的1493万平方米上涨了49%。“去年,房地产市场企稳回升的态势十分明显,楼市以‘翘尾’收官。”晟城地产市场研究部经理李飞表示。

  北碚、沙区成交翻倍

  而从区域来看,每个区的成交面积涨幅都在30%以上。其中,沙坪坝区以3.4万套的成交量和301.8万平方米的成交面积位居各区之首,而成交量高达94.1%的涨幅,也让沙坪坝区成为主城楼市“进步”最明显的区域。另一方面,北碚区则是成交面积增幅最大的区域,据统计,北碚区去年的成交面积约有131.4万平方米,同比上涨幅度高达125%。

  而来自重庆房地产官方网站“315网上房地产”的信息则显示,位于北碚的龙湖紫云台项目,其别墅和洋房的销售金额分别占据了我市主城2012年别墅和洋房十强排行榜的第一和第二。

  不过,虽然北碚和沙坪坝两个区域表现突飞猛进,但传统的热点区域“三北”地区仍是最受购房者欢迎的置业地。“315网上房地产”统计数据显示,在去年主城区销售金额排名前十的项目中,就有6个位于“三北”区域。

  2013市场将好于2012

  由于2012年岁末的“翘尾”趋势十分明显,因此众多市场机构也对2013年的楼市充满期待。晟城房地产估计,2013年整体市场将好于2012年,商品房增速略有提高。预计2013年成交套数24万~25万套,成交面积2300万~2400万平方米。

  但需要注意的是,虽然重庆楼市已经走出了低谷,楼市复苏越来越明显。但从今年国家的政策调控所带来的压力来看,2013年楼市调控仍会坚持从紧趋向。“总之,踩准市场和政策节奏,随行就市以合理的价格提供适销产品是企业长远发展的要诀。”

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